出品 | 搜狐地产&焦点财经

作家 | 王泽红

“从暴雷房企跳槽至央企，说真话，我是后悔的！”

“但不走又没看法，前东家还是发不出工资，到当今只发到2024年9月，这如故比较快的，有些技俩公司才发到五六月份。”

“嗅觉从一个坑投入另一个坑，还在活跃期的央企异常卷，很害怕2025年。”归来往常这一年，阎欣如斯总结谈。

姜振华亦然一位暴雷房企的职工，2024年中从职责八年的岗亭去职，投入一家国企地产，不可幸免的堕入“高强度”节拍中。

归来地产这一年，5月大幅镌汰首付比例、取消商贷利率下限，9月底进一步下调镌汰存量贷款利率、优化一线城市限购，11月契税与升值税双降，一线城市取消普宅非普门径，“止跌回稳”成为楼市新基调。

伸开剩余86%

这一年当中，房地产年化销售水平回落至2009年水平。按照统计局70城房价指数，2024年新址房价回落至2019年傍边，二手房房价回落至2017年隔邻。

在此过程中，房企架构转机、降本缩编仍频频发生，地产东谈主舒服、转行频频发生，跳去妥当的央国企，成为不少地产东谈主的渴望。

“新年最大的愿望，等于先保住职责，然后换一家国企。” 李东阳说谈，因工资低而拒却北京房山一家国资企业，成为他2024年最缺憾的一件事。

但不同的央国企，带给地产东谈主的体感不一，如同“围城”一般，围在城里的东谈主念念出来，城外的东谈主念念冲进去。

往常的2024年，那些赓续留守地产的东谈主，职场履历了哪些心路历程？搜狐财经与不同条线的地产东谈主进行对话，从他们的视角管窥这一年。

降职降薪入央国企，内卷却加剧

2024年以来，阎欣所在的房企减速发薪已成常态，身处其中就像“温水煮青蛙”，最终在8月去职，并于11月入职一家央企，赓续从事数字营销职责。

此前三年半时代，她从山西城市公司的谋划负责东谈主，一步步逆市升至华北大区数营负责东谈主，但也见证了前东家从巅峰至暴雷的全过程，其所在的北京区域公司，写字楼办公面积从起先租两层还略显紧凑，缩减至只剩半层，何况多个工位还处于空置状态。

而她自己的薪酬，共履历过3次大转机，其中两次是长入降薪，区别为10%；另一次是营销条线绩效矫正，绩效部分降幅梗概50%，这亦然她去职的伏击原因。

投入央企后，她的年薪进一步降至20万，比拟上家调降后的25万年薪水平还低。但最令她巧合的是，主动降薪跳槽后，并未出现念念象中的“破坏感”，职责节拍反而更快。

“上家是暴雷房企，跟着界限削弱，职责强度比较承诺，2024上半年减速发薪后，只作念必要类的职责，一些无可不可的职责基本齐取消了，基本不卷。”

“但还在活跃期的央企类地产，异常异常卷。入职一个月让我大为惊骇，险些与我2016、2017年巅峰期的地产职责状态差未几，超负荷加班是常态。” 阎欣吐槽谈。

姜振华的情形亦然如斯，从暴雷房企去职之前，他是西北区域平台的又名营销谋划，月薪2万元；2024年6月，他主动左迁降薪，入职国企地产的城市技俩公司，月薪1.5万元。

但我方的掌控的时代，却变少了，“之前照实比较闲，一个月能保证看三四本书；当今比较忙，一个月能看一册就了不起了。”他说谈。

李东阳对此早有料念念，入职央国企的前共事们，曾经面对不异的情形，是以他念念要入职的国企，并不是拓荒商类型，而是偏向城市更新、保险房确立的国资企业。

他一直从事采购岗，所在房企虽未暴雷，但架构转机、裁人降薪也进行过多轮，其年薪也从最高时的48万元，降至30万元。其所在企业2024年基本未拿地，职责虽变舍弃，但内卷加剧，条款更细更高。

“提交采购决策，还需要分析供应商的财务景况。以前讨教职责，肤浅给发邮件报备就行，当今形成写PPT。”

“作念PPT就得妥当点，本体写得充实少许，就这样越写越多、越写越细。但这些与招采效力毫无关系，对最终的实行过程也没匡助，卷的少许真理也莫得。”李东阳无奈谈。

有职责、定时发工资，还是很幸福

赵人也因为自己的特殊性格曾经几次险些灭族，这样的一个姓氏宗族到底是为何要这么“作”呢？

姜振华也握有同感，地产东谈主最不怕卷，全国当今不风俗的是这种无效的卷，莫得真理的卷。

投入国企后，迪士尼彩乐园3吧他最真切的一个咨嗟是：职责遭受的事并不难，但是实行过程的推动较难，与民企是截然有异的两种格调，“你念念干好一件事、念念往前跑，总有一群东谈主在拉着你、在瞪着你，让你跑不动、跑不起来。”

“从集团传递的信息看，很念念让你跑起来，但从决策、经由体制看，根底跑不起来。国企与高度商场化的央企，如华润置地、中海地产这类企业比拟，里面体系决定了你不可能跑快，但个东谈主又无力蜕变。”

“以前在民企，每次开会是尽量对混乱的经由作念减法，到国企后的嗅觉是一直在加码。” 姜振华说谈，“为了干好一件事，以前全国时常头脑风暴，加班至晚上11点也无所谓；但为了经由、疏浚，或者趋承教唆而加班，卷的毫无真理，这是令全国最反感的地方。”

但他却不得不顺应这种近况，入职这家国企，等于因其2024年新拿了一块地，就在他职责所在区域。“最起码到2025年底，我是安全的、不会毕业。”

这种危急感，在李东阳身上更为赫然，2024年身边共事要么转行、要么待业，令他工夫有种饭碗不保的压迫感。“我已提前作念好面容预期，也与家里疏浚过，随时作念好舒服的准备。”

“职责本体变的越来越不专科，薪资也一年一年往下走，不踏实的状态一直遁入在心上，心里边老有点心焦感，异常不爽，果真异常不兴隆。”

“最主要的是嗅觉职责上莫得但愿，以前还能有个奔头，如升职、加薪，负责完片区再去条线或集团，当今莫得这种幸福感了，仅仅保住咫尺的一个饭碗。” 李东阳说谈。

“当今累且卷，何况薪资很低，感受不到职责的乐趣，工夫在踯躅是否再次去职。”关于新职责，阎欣用“超等不心爱”来形色。

但她却不得不承认一个履行：当今还能有职责且定时发工资的地产东谈主，还是很幸福。往常一年与一又友聚餐，她们聊的最多的等于怎样换赛谈，将身边成功或失败的案例进行一一分析，险些莫得别话题。

转机心态、镌汰预期，一谈齐能过来

“挺莫名的，东谈主家还认为你有点装。你认为我方惨，还有比你更惨的。”未被“动刀”的李东阳，很少与前共事干系，手脚又名85后，正处在任场的莫名年龄，他已莫得更多的“贪图”。

“莫得有算计打算，以前总共的有算计打算，当今基本不太成立了。当今只念念先保住职责，然后换一家国企。”

“其实2023年头那会儿，还有点但愿和荣幸面容，到后边越来越小。我方虽在区域层面，但职位不上不下，只但是干点力所能及的事了，行业当今这个状态，飞腾也不太可能了。”

“按照我的年龄，如果能有一个调换国企的契机，可能会是一个新开始。出路什么的，我认为倒没啥！” 李东阳清静谈。“转机心态、镌汰预期，把身段搞好，作念好充分的面容准备，别让我方在精神上受到打击，一切齐能过来。”关于同业，他的提倡谈。

“莫得什么、往前看就行了。”比拟之下，同为85后的姜振华，心态更乐不雅，“房地产就像农民种地，是一个靠天吃饭的行业，莫得长久的涨、也不会一直跌，谁能扛过周期谁就能赢。”

关于畴昔的发展，姜振华已有大略处所，但还未落地尝试。他念念转行投入自媒体运营或宠物赛谈。“说真话，我认为我也干到头了，在上家公司作念技俩好多，从刚需技俩到城市顶豪齐干过，职责教化和智力还是难有进步，还是在啃资本了。”

从营销谋划的专科角度分析，他认为如果事迹和主动性保握在行业前30%的地产东谈主，不错赓续干，但不可再用正本的步地来处分当今的问题，“走老路到不了新地方，商场环境逼着你求新求变。”

“如已然定不再从事地产行业，就要马上找新的契机，抑遏一搏。”

“暂无有算计打算，每天念念着是否要回桑梓躺平。” 谈及对畴昔的奇迹有算计打算，阎欣有点迷茫，但她认为2024年还算比较成功，“这一年很神奇，年头逆势升至，击败99.99%地产同业，三个flag（减肥、入款方针、有男一又友）基本竣事，何况还PK掉一位很腻烦的共事（被优化）。”

关于当下最念念干的事，阎欣、李东阳和姜振华军殊途同归的薪金谈：带家东谈主出去旅行。

（为保护狡饰，阎欣、李东阳和姜振华均为假名。）

发布于：北京市

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